1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
世田谷区
100.3万円/㎡
前年比+23.8%
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スターハイツ八幡山
東京都世田谷区八幡山二丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩13分
1985年築 / 6階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
3,768万円
75.0万円/㎡
1,907
3,148
4,388
5,629
AI査定結果
推定相場価格
3,768万円
75.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,148万円〜4,388万円
62.7万円/㎡〜87.3万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月16日
スターハイツ八幡山
3,680万円（73.2万円/㎡）/ 3階 / 50.24㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は71.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 3,680万円 | 73.2万円 | 3階 | 50.24㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/11/01 | 4,080万円 | 75.0万円 | 4階 | 54.4㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/30 | 2,980万円 | 66.4万円 | 2階 | 44.85㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 2,580万円 | 64.4万円 | 2階 | 40.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,680万円 | 66.9万円 | 2階 | 40.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 2,980万円 | 74.4万円 | 2階 | 40.08㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,999万円 | 71.1万円 | 5階 | 56.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/14 | 3,180万円 | 79.3万円 | 2階 | 40.08㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は69.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | スターハイツ八幡山 世田谷区八幡山二丁目 | 八幡山駅13分 | 3,680万円 | 73.2万円 | 50.24㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/07 | ライオンズマンション久我山 世田谷区北烏山七丁目 | 久我山駅20分 | 3,990万円 | 81.2万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/08 | サン・ローモンド 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅15分 | 3,390万円 | 55.5万円 | 61.13㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/13 | ラルゴ烏山 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅10分 | 3,580万円 | 59.1万円 | 60.53㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/16 | スターハイツ千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,199万円 | 76.0万円 | 42.1㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/14 | ニックハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅9分 | 2,780万円 | 67.5万円 | 41.16㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/02 | 南烏山パーク・ホームズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 4,580万円 | 74.9万円 | 61.15㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、世田谷区では23.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は世田谷区の平均と比較して27%割安です。
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